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LEGIONELLA

INTRODUCCIÓN.

Clima Gojar es una empresa líder en el establecimiento de medidas Higiénico-Sanitarias para el control y la prevención en instalaciones de riesgo de Legionelosis. realiza programas de mantenimientos específicos adaptados a cada una de las instalaciones, con un severo seguimiento de los programas de control y rápida actuación en caso de incidencia o aparición de brotes de Legionelosis.


            Clima Gojar se  halla inscrita en el registro de establecimientos y servicios plaguicidas con nº de Registro 18/239/00, autorizada de esta forma por la Junta de Andalucía para el tratamiento y control de la Legionella, en instalaciones de riesgo

Mantenimiento en torres de refrigeración y condensadores evaporativos.

Programa de mantenimiento de Clima Gojar:

La elaboración de un buen programa de mantenimiento, es la base de partida para toda instalación de torres de refrigeración y condensadores evaporativos,  las principales actuaciones en la fase de funcionamiento de la instalación consiste en aplicar un buen mantenimiento como el propuesto por Clima Gojar, consistente básicamente en los siguientes puntos:
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Revisión, mantenimiento y limpieza periódica esmerada de aquellas partes de la instalación que son susceptibles de deteriorarse o ensuciarse, con el fin de eliminar el substrato de alimentación de la bacteria, así como la medición de los parámetros de evaluación de la calidad del agua.

a) Revisión

Basada por Clima Gojar, en  la comprobación del estado de mantenimiento de la instalación comprobando su buen funcionamiento así como la detección de la presencia de sedimentos, incrustaciones, productos de la corrosión, lodos y cualquier otra circunstancia que altere el buen funcionamiento de la instalación. Si se detecta algún componente deteriorado, Clima Gojar  procederá a su reparación o sustitución, se instalarán todos los equipos necesarios adicionales  de los que carezcan las instalaciones para el cumplimiento de la normativa vigente. 

b) Limpieza y desinfección

Clima Gojar  tendrá en cuenta que una desinfección no será efectiva si no va acompañada de una  limpieza exhaustiva.
Cuando las instalaciones sean de funcionamiento no estacional serán sometidas a una limpieza y desinfección general del sistema completo, 2 veces al año, como mínimo, por un equipo técnico perteneciente a Clima Gojar,  con la formación legal autorizada,   preferiblemente al comienzo de la primavera y el otoño, y además en las siguientes circunstancias:

  • Cuando se ponga en marcha la instalación por primera vez
  • Tras una parada superior a un mes
  • Tras una reparación o modificación estructural
  • Cuando una revisión general así lo aconseje
  • Cuando lo determine la autoridad sanitaria

A lo largo del periodo de funcionamiento normal de las instalaciones, se aplicará un programa de mantenimiento y desinfección preventivo elaborado por Clima Gojar que constará al menos, de las siguientes operaciones:

  • Mantenimiento y limpieza de los componentes estructurales de la instalación que garantice la ausencia de desperfectos, incrustaciones, corrosiones, lodos, suciedad en general y cualquier otra circunstancia que altere o pueda alterar el buen funcionamiento del equipo.
  • Desinfección del agua del circuito de refrigeración de manera que se garantice la inocuidad microbiológica de la misma en todo momento.
  • Mantenimiento de la calidad físico-química del agua del sistema dentro de los criterios de calidad que permitan el buen funcionamiento de la instalación y que favorezcan la inocuidad microbiológica de la misma. En especial se atenderá a los fenómenos de incrustación y corrosión. Para conseguir la calidad del agua del sistema se podrá utilizar aquellos procedimientos físicos y/o químicos de reconocida eficacia, incluida la filtración, la renovación y la purga en continuo.
  • A lo largo del año Clima Gojar realizará las determinaciones analíticas físico-químicas,  microbiológicas y de Legionela  oportunas, en orden a conocer la eficacia del programa de mantenimiento y desinfección.
Estos equipos deben limpiarse a fondo, eliminando sedimentos y productos de la corrosión.

Mantenimiento de los Aljibes de agua de consumo humano.

Programa de mantenimiento de Clima Gojar:

El mantenimiento por Clima Gojar conlleva tres tipos de actuaciones:

1. La revisión de todos los elementos.

2. La limpieza y desinfección.

3. El tratamiento del agua, de los aljibes de agua potable.
 
a) Revisión:

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Periódicamente,  se  revisa el estado estructural del mismo así como el de algunos elementos:

  • Cierre de puertas, estado de pantallas protectoras de respiraderos, etc.
  • Mantenimiento de la bomba dosificadora.
  • Mantenimiento de la bomba de recirculación de agua del aljibe.

b) Limpieza y desinfección:

Los depósitos se han de limpiar y desinfectar periódicamente, siendo obligado por la normativa vigente  una vez al año, en cualquier caso, y en establecimientos de temporada antes de la puesta en marcha del servicio, además se realizará si se ha producido entrada de material exterior.
El procedimiento a seguir por Clima Gojar es:

  • Clorar el depósito con 20-30 mg/l de cloro residual libre, y mantener durante 3 ó 2 horas.
  • Neutralizar la cantidad de cloro residual libre y vaciar.  
  • Limpiarlo con un cepillo duro con agua y lejía (hipoclorito sódico en una solución de 20 mg/l), o desinfectante autorizado.  Se han de limpiar a fondo las paredes y el suelo.
  • Después se ha de enjuagar muy bien con agua de consumo humano a presión.  
  • Finalmente se llena y se controla el cloro residual libre antes de ponerlo en servicio, intervalo comprendido entre 0´2-1 mg/l. El personal encargado de hacer estas operaciones de limpieza y desinfección deberá llevar protección respiratoria, gafas protectoras y ropa adecuada.
  • Si se opta por pintar el depósito se utilizará pintura apta para uso alimentario que no comunique sabor ni olor. Se seguirá en todo momento las indicaciones proporcionadas por el fabricante respecto a plazos de seguridad de secado antes de llenar el depósito.

c)  Tratamiento del agua:

      Se mantendrá desinfectada mediante la adición de desinfectante autorizado, para ello se utilizará una bomba dosificadora automática.

     Controles analíticos:

  • Análisis de Legionella mínimo una vez al año.  
  • Mensualmente, se medirá la temperatura y pH.
  • Análisis de Control en Depósitos, según R.D. 140/2003, con la frecuencia indicada en el mismo.
  • Análisis Completo, según R.D. 140/2003 con la frecuencia indicada en el mismo.

Mantenimiento de las instalaciones interiores de agua caliente sanitaria.

Programa de mantenimiento de Clima Gojar:

La red interna de agua caliente sanitaria es la parte que tiene más riesgo de contaminarse con Legionella.
Los serpentines de calefacción o los circuitos de los intercambiadores y los acumuladores de calor se pueden recubrir fácilmente de incrustaciones que pueden descamarse y sedimentar junto con otras partículas en suspensión presentes en el agua, formando un sedimento que debilita la potencia térmica del sistema y provoca un descenso de la temperatura. De esta manera se facilita el crecimiento de microorganismos y se crean condiciones óptimas para su protección y proliferación.

a

Es necesario pues, un buen programa de mantenimiento para que los sistemas de agua caliente estén libres de incrustaciones y corrosiones.

Actuaciones de Clima Gojar en la  red  y depósitos de agua caliente.

La revisión del estado de conservación y limpieza de la instalación se realizará:

  • Limpieza Anual  los depósitos acumuladores
  • Limpieza y desinfección de todos los filtros y posibles sistemas de tratamiento del agua, comprobando que funcionen todas las válvulas de los circuitos y que los desagües no estén obstruidos.
  • Inspección visual de la red y, en especial de los intercambiadores y acumuladores.
  • Comprobación de la central de regulación de agua caliente sanitaria, actuando sobre todos los termostatos y ajustando, si procede, sus valores de consigna.
  • Comprobación del funcionamiento de los motores de las válvulas motorizadas.
  • Control de los consumos del agua fría que se incorpora al circuito y de la caliente, así como de la temperatura en las diferentes etapas del proceso de calentamiento.
  • Mensualmente en un número representativo, rotatorio a lo largo del año, de los puntos terminales de la red interior (grifos y duchas), de forma que al final del año se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación.
  • Mensualmente se realizará la purga de válvulas de drenaje de las tuberías
  • Semanalmente la purga del fondo de los acumuladores
  • Semanalmente, se abrirán los grifos y duchas de habitaciones o instalaciones no utilizadas, dejando correr el agua unos minutos.
  • La limpieza y desinfección se realizará al menos una vez al año en la instalación completa, y además en los siguientes supuestos:

    • Cuando se ponga en marcha la instalación por primera vez
    • Tras una parada superior a un mes
    • Tras una reparación o modificación estructural
    • Cuando una revisión general así lo aconseje
    • Cuando lo determine la autoridad sanitaria

Mantenimiento por Clima Gojar de los Grifos y duchas.

Conforme frecuencia mínima anual, es necesario realizar la limpieza y desinfección sistemática de los grifos y duchas. Los que estén en estado deficiente por corrosión, incrustación u otros defectos, habrán de ser cambiados. Los nuevos también se limpiarán y desinfectarán antes de ponerlos en servicio.
Se realizará de la siguiente forma siempre que sea posible:

  • Desmontar los elementos.
  • Limpiarlos con cepillo duro y enjuagarlos.
  • Sumergirlos en una solución que contenga 20 mg/l de cloro durante 30 minutos, aclarando posteriormente con abundante agua fría; si por el tipo de material no es posible utilizar cloro, se deberá utilizar otro desinfectante.
  • Los elementos difíciles de desmontar o sumergir se cubrirán con un paño limpio impregnado en la misma solución durante el mismo tiempo. Enjuagar con agua fría.
  • Como norma, durante la utilización de duchas no dejar llenas de agua las mangueras flexibles.
  • Se elegirá tipos de alcachofas que produzcan una difusión de chorros con la mínima pulverización de agua posible.

Se abrirán semanalmente los grifos y duchas no utilizadas habitualmente, dejando correr el agua varios minutos.


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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